Φεύγει από την Κρήτη η Dolpin Capital Investors
Στροφή 180 μοιρών κάνει η Dolpin Capital Investors και μεταξύ άλλων πουλά και την επένδυσή της στην Κρήτη! Συγκεκριμένα ψάχνει αγοραστή για τέσσερα τουριστικά έργα από τα οποία δύο βρίσκονται στην Ελλάδα, στο Πόρτο Χέλι και την Κρήτη , σε μία κίνηση που σηματοδοτεί τη σταδιακή απαλλαγή non core περιουσιακών στοιχείων και ταυτόχρονα την άντληση ρευστότητας για την ανάπτυξη των “ώριμων” έργων.
Έντεκα μήνες μετά την είσοδο στο διοικητικό συμβούλιο της εισηγμένης στην εναλλακτική αγορά AIM του Λονδίνου τριών μελών των θεσμικών επενδυτών της (Third Point, Asset Value Investors, J.O. Hambro Capital Management) και της βελτίωσης της εταιρικής διακυβέρνησης (π.χ. αύξηση του ανώτατου αριθμού μελών δ.σ. σε 9 από 7) η αλλαγή στρατηγικής της Dolphin βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη.
Ουσιαστικά τα “πωλείται” ευθυγραμμίζονται, όπως γράφει το capital, με όσα ανέφερε παλαιότερη έκθεση της Edmond de Rothschild Group για την εφαρμογή σειράς ενεργειών με στόχο την μετατροπή της DCI σε εταιρεία που διαθέτει assets σε λειτουργία- δηλαδή αναπτύξεις που αποφέρουν προσόδους- και όχι εκτάσεις γης. Απώτερος σκοπός της συγκεκριμένης στρατηγικής είναι ο περιορισμός του μεγάλου χάσματος μεταξύ τιμής μετοχής και NAV (net asset value) και η επιτάχυνση των αποδόσεων για τους μετόχους. Και προς την κατεύθυνση αυτή, η εταιρεία έχει κατηγοριοποιήσει τα έργα της σε “core” και “non-core”.
Όλα αυτά βέβαια, όταν την περασμένη Παρασκευή η μετοχή της Dolphin Capital Investor βρέθηκε στο χαμηλότερο σημείο όλων των εποχών. Το γεγονός αυτό, σύμφωνα με τους αναλυτές, εκτιμάται ότι θα οδηγήσει σε νέα χαμηλά “λόγω των πολύ αρνητικών θεμελιωδών”, τη στιγμή που η μετοχή διαπραγματεύεται χαμηλότερα κατά 39,47% σε σχέση με τον Ιούλιο του 2015, έχοντας υποαποδώσει κατά 28,64% συγκριτικά με τον S&P 500.
Πωλητήρια
Στο πλαίσιο αυτό η Dolphin Capital Investors, όπως έκανε γνωστό την περασμένη Πέμπτη, αναζητά αγοραστή για το ξενοδοχείο Nikki Beach στο Πόρτο Χέλι που ξεκίνησε να λειτουργεί τον Αύγουστο του 2014. Εκτείνεται σε επιφάνεια 8.195 τ.μ. και διαθέτει 66 δωμάτια/διαμερίσματα (από 55 έως 95 τ.μ.).
Επίσης, βγάζει στην αγορά το Sitia Bay Resort στην Κρήτη (σε μια μεγάλη έκταση βόρειο-δυτικά της Σητείας στην Φανερωμένη) του οποίου το απαιτούμενο προεδρικό διάταγμα για την οικιστική ζώνη στη Σητεία έκανε δεκτό το Συμβούλιο Επικρατείας, με την τελική απόφαση να αναμένεται από το υπουργείο Περιβάλλοντος. Η τελική απόφαση του υπ.Περιβάλλοντος θα επιτρέψει την πώληση οικιστικών μονάδων ανεξαρτήτως της διαδικασίας ανάπτυξης του έργου.
Τα υπόλοιπα δύο “πωλείται” αφορούν το έργο Livka Bay στην Κροατία και το La Vanta Resort στην Τουρκία που ανήκουν στα non-core στοιχεία της εταιρείας.
Όσον αφορά τα έργα που βρίσκονται σε λειτουργία, για το Amanzoe στο Πόρτο Χέλι, η Dolphin Capital Investors πέτυχε καλύτερους όρους αναχρηματοδότησης από την Τράπεζα Πειραιώς για δάνειο που συνδέεται με το συγκεκριμένο έργο. Το εν λόγω θέρετρο παρουσίασε πληρότητα 57% το 2015, που είναι αυξημένη κατά 5% συγκριτικά με το 2014, με την μέση ημερήσια τιμή δωματίου να διαμορφώνεται στα 1.229 ευρώ.
Πηγή: cretalive.gr